Recibir la notificación de que tu edificio debe pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) suele generar un dolor de cabeza inmediato en las comunidades de vecinos. Lo primero que nos viene a la mente son presupuestos desorbitados, obras interminables y, sobre todo, la temida instalación de andamios.
Tener un andamio tapando las ventanas durante meses significa pérdida de luz natural, ruidos constantes, polvo y un riesgo añadido para la seguridad contra robos. Pero, ¿y si te dijéramos que es totalmente posible preparar tu edificio para la ITE sin montar ni un solo andamio?
La solución está en los trabajos verticales.
¿Por qué elegir trabajos verticales para preparar la ITE?
El uso de técnicas de posicionamiento mediante cuerdas (trabajos en altura) ha revolucionado la forma en que mantenemos y rehabilitamos los edificios. Para subsanar las deficiencias marcadas por un arquitecto en la ITE, el acceso mediante cuerdas ofrece ventajas imbatibles:
- Ahorro económico drástico: El alquiler, montaje, desmontaje y las tasas municipales por ocupación de la vía pública que exigen los andamios suponen una gran parte del presupuesto de la obra. Con los trabajos verticales, este coste desaparece.
- Rapidez de ejecución: Nuestros técnicos de trabajos verticales en Madrid pueden instalar las líneas de trabajo y comenzar a reparar la fachada el mismo día. Sin esperas.
- Cero molestias para los vecinos: No hay estructuras bloqueando la luz de tus ventanas, ni ruidos de montaje, ni lonas que impidan la ventilación.
- Seguridad garantizada: Los andamios pueden ser una vía de acceso fácil para intrusos. Con el sistema de cuerdas, al terminar la jornada, los técnicos retiran el equipo y el edificio queda completamente inaccesible desde el exterior. Además, en Vertical 180 somos miembros de ANETVA y la seguridad es nuestra absoluta prioridad.
- Acceso a zonas imposibles: Patios interiores estrechos, cornisas, cubiertas o medianeras de difícil acceso son fácilmente abordables con nuestros equipos, donde un andamio simplemente no cabría.
Deficiencias comunes de la ITE que solucionamos con cuerdas
Para que el informe de la ITE sea favorable, el edificio debe garantizar condiciones de seguridad, estabilidad y estanqueidad. Desde Vertical 180 nos encargamos de las reparaciones más frecuentes que exigen los técnicos:
1. Rehabilitación y reparación de fachadas
Los desprendimientos de revestimiento o ladrillo visto son un peligro para los viandantes y un suspenso seguro en la ITE. Realizamos el saneado de zonas sueltas, enfoscados, sellado de grietas y pintura y rehabilitación de fachadas de forma ágil y precisa.
2. Impermeabilización y humedades
Las filtraciones de agua en cubiertas, tejados o fachadas comprometen la estructura. Aplicamos tratamientos impermeabilizantes, reparamos juntas de dilatación y solucionamos goteras sin necesidad de invadir el edificio con estructuras pesadas.
3. Reparación de cornisas, balcones y bajantes
Sustituimos bajantes rotas, reparamos los frentes de los forjados de los balcones y aseguramos cornisas o elementos ornamentales en peligro de desprendimiento.
4. Instalación de sistemas de seguridad
En muchas ocasiones, las normativas actuales exigen que las cubiertas cuenten con sistemas de protección contra caídas para futuros mantenimientos. Nosotros nos encargamos de la instalación de líneas de vida homologadas para que el edificio cumpla estrictamente con la ley.
El proceso: Del suspenso al «Favorable»
Si el arquitecto ha emitido un acta desfavorable de tu edificio, el proceso con nosotros es muy sencillo:
- Evaluación: Analizamos el informe técnico de la ITE para identificar exactamente qué reparaciones son necesarias.
- Presupuesto sin compromiso: Te ofrecemos una valoración transparente, donde verás reflejado el ahorro al no incluir andamiaje.
- Ejecución: Nuestro equipo de especialistas interviene rápidamente, solucionando las deficiencias con materiales de primera calidad y causando el menor impacto en el día a día de la comunidad.
- Certificación: Una vez terminado el trabajo, el técnico correspondiente podrá certificar que el edificio cumple con todos los requisitos para obtener la ITE favorable.
Adelántate a la ITE
No esperes a que los problemas estructurales o estéticos de tu edificio se agraven. Un mantenimiento preventivo mediante trabajos en altura es la mejor inversión para tu comunidad de propietarios.¿Tienes que pasar la ITE pronto o necesitas solucionar las deficiencias de una inspección desfavorable?
Contacta con Vertical 180. Cuéntanos tu caso y descubre cómo podemos ayudarte a superar este trámite de la forma más rápida, segura y económica.